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购买学区房的四大注意事项

幼教网 2009-09-14 10:23:17

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  为了孩子获得优良的教育资源,很多父母不惜血本巨资购买学区房,真是可怜天下父母心。据相关数据显示,买“学区房”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。置业专家提醒欲购学区房的业主,购买学区房时应该保持理性。

  衡量自身经济实力,量力而行

  学区房价格普遍偏高,这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力,但对很多工薪阶层,对一个靠工资吃饭的三口之家来说,是不小的经济负担,如果考虑将来升息的因素,家庭财务还可能吃紧,所以要量力而行,不要不顾一切背上沉重的财务负担。

  建议家长可将目光锁定学区内小面积的老工房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出手也比较容易。

  入学规则易变,谨防风险

  由于入学规则每年都在变,因此即使买了名校旁边的学区房也不表示就可以高枕无忧。例如,买房时该校规定落户两年就能就近入学,如今可能变成了五年,等您孩子上学时条件又有可能变了;购房时物业在学校地段内,入学时有可能被划出地段;购房时只注意到前业主的户口已全部迁出,入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女可能与名校失之交臂。购买学区房的风险不是孩子家长所能驾驭的,所以在选购学区房时要谨慎防范风险。

  根据学校的不同情况综合衡量。

  学校的教学条件是动态的,不会一成不变。比如,一些学校几年前还默默无闻,但几年后教学育人质量提高很快,很可能变成家长趋之若鹜的名校;有的学校虽然名声在外,但裹足不前,进步不快,几年后就落在其他学校后面。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响,所以在购买学区房的时候要综合衡量学校教学条件。

  选择适合自己孩子的学校

  每一所成名的学校都有自己的办学特色,这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向,这所名校才有价值。有家长认为,花大价钱买学区房就是为了孩子能与家庭背景好的孩子做同学,编织一张优良的社会关系网,但如果你的孩子在同学中感到自卑,丧失自信,进而厌学,造成更坏的影响,岂不事与愿违。所以名校虽好,但不一定适合你的孩子,在选购学区房时一定要结合自己孩子特大,选择适合的学校,适合的学区房。

  置业专家建议,家长们不要集中在名校周围选购学区房,多深入研究那些正在成长的学校,无论对孩子的教育投资还是房产投资都是有潜力的好学校,才是最佳的选择!

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