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全国学区房需求旺盛 价格普遍高出20%

重庆时报 2010-08-05 09:46:06

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  学区房以既能解决居住问题,又能解决孩子上学问题的优势,需求持续旺盛,且价格坚挺而并未受到宏观调控的影响。有数据统计显示,相对周边楼盘而言,全国学区房价格普遍比周边其他楼盘高出20%,差距一般在2000元/㎡~5000元/㎡,最大甚至超过了1万元。

  学区房需求旺盛,价格坚挺

  在天津,名校学区房需求旺盛价格坚挺。如和平区实验小学附近的小户型仍在2万~3万元/平方米的一线历史高位,比去年同期上涨了20%以上,20多平方米卖到60多万已经很普遍。南开区中心小学附近的金厦新都花园、红磡上城花园等楼盘则比同一区域非学区房价格至少高出10%以上,最高甚至超过20%。

  除了天津,哈尔滨、北京、上海等城市的学区房也是如此。上海的学区房尤其是在开学前期则是一路领跑,奇货可居,不少家长则带着孩子四处寻找学区房准备“安营扎寨”。不过价格也贵得“咬人”:新房单价一般在3万以上,而周边同等品质的“非学区”单价也在2.5万元左右。

  中原房产调查数据显示,5月、6月上旬,成都二手房成交量大幅减少,但武侯区却名列前茅,均价不仅没有回落,甚至有持续走高的趋势。对此中原的销售人员分析武侯区教育资源发展成熟、分布均匀,为了让孩子享受到更好的教育,许多市民都愿意在武侯区安家,给武侯区房子带来了刚性需求支撑。

  为孩子投资,是最大也是最重要的投资

  “为孩子投资也是一种投资,是最大的投资,也是最重要的投资。”早在两年前就在鲁能星城置业的钱女士告诉记者,“现在房子都涨价了,买一套这里的房子,既方便孩子上学,等孩子毕业之后,还可以转手出去。这里的房子肯定能够保值。”

  据悉,学区房购买者大都是非初次置业者,有的本身还拥有比较好的居住环境,但是为了让子女能够进入名校学习,很多人选择降低本身的生活品质去满足入学的条件。有关专业人士指出,与一般购房者相比,学区房的购买者更像一个投资者,只不过房产投资者投资的是房子,而父母投资的是他们的子女。

  据了解,现在购买学区房的市民,基本上都是提前准备。刘先生的儿子今年才两岁,他刚刚买了一套奥林匹克花园紫枫郡的房屋。刘先生告诉记者,现在好学校的入学条件越来越严格,为了保险起见还是早把房子买好,心里才踏实。

  对此,一些业内人士不无感慨地表示,优质教育资源僧多粥少,导致入学门槛越来越高,这让望子成龙、望女成凤的父母们不得不提前实施购房计划。

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