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买学区房最佳时间:提前一至两年

幼教网 2016-08-08 10:59:46

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  买房,你主要考虑哪些因素?网上一项相关调查显示,过半的人买房会考虑地段,而是否是教育地产,则占着举足轻重的作用。购买教育地产,真的是越早越好吗?

  【案例】

  今年上大四的小周是衢州人。眼看就要毕业了,他和女朋友决定一起留杭发展,父母也答应帮他在杭州买套房子。考虑到将来孩子的上学问题,小周提出想买教育地产。父母闻讯,有些犹豫了。小周说,父母的犹豫不无道理:“杭州房价本来就高,一般的房子每平方米也要2万左右,教育地产的价格就更是‘上不封顶’了。”

  【专家】

  购买教育地产的打算不能太早,一般提前一至两年为宜。因为随着学校周边学生人数的变化,教育部门会对每所学校招生区域适当调整。购买的小区是否与名校对口,这个必须以当年教育局公布的信息为准,另外,还有可能面临学校搬迁的风险。

  但教育地产市场一直平稳坚挺,即便有些家长认为价格略高,可是在权衡后,大多数购房者表示理解。教育地产买大买小很有讲究。

  对于自住型需求,考虑的首要因素是居住的舒适性,除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等,还要考虑小区居民整体素质,以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等,尽量不要让“孟母三迁”的故事发生在孩子的9年制义务教育过程中。

  对于投资型需求,在子女报户口等教育问题解决后,一般就会将房子出租,因此不妨考虑面积较小一些的房子,这样出租会比较方便。

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