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20天买卖学区房的换房经历 (2)

家长帮 2016-08-24 10:00:07

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  先说卖房过程,还是蛮快的,周三挂出,周四周五每天三,四拨人来看房,周六周日干脆变成集体看房团,满屋子都是人...呵呵,还好周日晚上中介来电话说有人要约谈,去的路上就想价钱差不多就卖了成了,不然这么下去受不了了...买家很有诚意,价格给的不高,但是承诺腾房期可以晚到明年三月,对于换房的人来说这是很好的条件,于是签了,干脆利落,下面就专心找房子了。

  其实西城适合我的房源并不多。房子要新,小区要好,但又没有有钱到可以买中海凯旋、北京尊府那种的超大户型。前前后后主要看的小区就两个——北边的阳光丽景和南边的中信城。阳光丽景位置我比较喜欢,小区内部绿化,设施还可以,周边比较拥挤,楼有一点点老。育翔之前被炒的过热,还好在后来的教改中没有多少利好,所以区域热点转移,现在阳光丽景房价还算比较平稳。最早看了一套,户型很好,算性价比很好了,只是有个缺点,北卧外面10米是一堵墙...有点算硬伤,犹豫中被别人买了。后来又看了两套,报价贵不少,户型不怎么样,pass...再然后中介就不怎么联系我了,因为实在他们也找不出房源了。

  我们辗转去了南城,发现宣武宜居的小区明显比老西城多,单价也低一些。中信城算是那一代最大最新的社区,出房多,成交快,价格涨的很厉害。卖掉一套性价比不错的房,下一套再卖出价格可能就能比原先高出将近10%,这让我真是明白一个道理,看到好房要果断出手毫不犹豫啊!可惜我是个很挑剔的人,在我看来中信城没有硬伤的房子很少,临街临学校的,采光有遮挡的,楼层过高或者过低的,户型不合理的,甚至客厅窗户太小的......期间唯一看中了一套房子,可是业主很强势,要求1个月付款期全款,实在没办法,放弃了。那段时间真的做梦都是在看房子,因为我已经卖掉了唯一住房,后面又有传言的两会之后的救市政策,真是连睡觉时都在担心一时买不到合意房子又遇楼市大涨啊!

  看中这套房也真是非常机缘巧遇,还记的那天去中信城又看了一次房,中介在努力劝我说接受一套因为有遮挡,只有正午过后才能照进阳光的房子,心情比较郁闷,开车回家路过陶然亭公园附近,发现这里有一个小区楼建的蛮漂亮的,矮矮的板楼我很喜欢,车路过时看清了小区的名字,听说过。当时犹豫要不要下来找个中介问问这个小区的情况,但是车已经开过去了,我说算了吧回去吧,这个小区好像蛮贵的小学也不怎么样,但是我妈妈坚持要去看看(回想起来妈妈真是太伟大了),无奈我们只好车掉头又回去了。楼下间麦田,进去问问有没有三居可以看,恰巧有,唯一在卖的一间。进了小区感觉真不错,很有生活气息非常宜居的感觉,公园近得就跟自家的似的.......看的这个三居户型一般般,价格也超过了我们预算,有点失望。中介说还有一个略小一点的三居你们一定会喜欢,户型更好而且总价低一些,但业主要在本小区内三居换四居,没看好房之前他的房不卖...于是我们带着遗憾回家了,当时还在想要不要多贷钱去买那个很贵的三居,因为居住环境实在太喜欢了...意外傍晚竟然收到中介的短信,告诉我们明天可以去看那个小一点的三居,业主差不多看好了房了可能明晚能签。当时很兴奋,觉得这是近期最大的惊喜了,但是又很担心又不成...

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