北京学区房哪些位置最贵？优质学校最集中的四个区成为焦点！北京的学区房=天价！北京的学区房=外星人才能买起的房子！今天，小编就来带您彻底了解北京学区房现状，一起聊聊。

北京的学区房，您敢直面这个词吗？

北京的学区房=天价！

北京的学区房=一辈子！

北京的学区房=梦想！

北京的学区房=外星人才能买起的房子！

今天，小编就来带您彻底了解北京学区房现状，一起聊聊这：

“地球上已经很少有人买得起的房子！”

数量

什么概念呢？存量学区房60余万套，而全市的整体存量房有700多万余套！

就一个意思：“学区房很稀缺！很金贵！”

近7成的学区房集中在：东城！西城！海淀！朝阳！

这是北京房价最贵，优质学校最集中的四个区！！！

想想吧，连普通住房在这几个区都在7到10万/平米，您觉得稀缺的学区房能便宜吗？

65%的学区房楼龄超15年！

好的学区房基本都是二手房，高龄房！

所以：学区房是一种特殊的存在，对于宜居，显然不很靠边！

额。。。学区房仅比全市均价高处31%吗？

为什么感觉要高出300%？

不同类型学区房预算

复杂不？也不复杂。。。

首先挑学校，其它都是浮云。。。在学校挑好的情况下，会考虑生活方面的因素：交通啊，环境啊，安全啊。。。等等。。。

总之！学区房是一种另类的房屋，只为上学而生！这很有北京特色！

下面看看不同学区房的价钱预算：

一类小学不同年代学区房预算↓

拿海淀区来说：

1995年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约700万；

2000年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；

2005年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；

2010年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万；

二类小学不同年代学区房预算↓

?

拿朝阳区来说：

1995年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约500万；

2000年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约550万；

2005年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约600万；

2010年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约700万；

无话！这学区房的价值，估计在16年前，连神都没有预计到！

主城四区学区都有什么特征↓

?

以这样的条件，并不挑剔！哪个区都行，就东城吧！学校底蕴深，高大上！

白给就行。。。

北京学区房这么火？东西海朝那些重点校是根源？速看，北京四大城区热门学校学区房疯狂成什么样？(干货太多了，赶紧点击标题查看原文)

1.朝阳区重点学校哪些被热捧？这些学区房的房价到底疯狂成什么样？

2.海淀区重点学校哪些被热捧？这些学区房的房价到底疯狂成什么样？

3.东城区重点学校哪些被热捧？这些学区房的房价到底疯狂成什么样？

4.西城区重点学校哪些被热捧？这些学区房的房价到底疯狂成什么样？

关注北京幼升小网微信公众号(bjysxwx)与资深小编互动，还可以跟幼升小同伴一起交流，别犹豫，赶紧扫描二维码关注！