北京学区房:买了个小平房 (2)
出师不利,这次得充分考虑老婆需求,离她上班近的。我是很喜欢东城的,以前住在四惠的时候,每到周末都扛着我的大画幅相机,去太庙,景山,故宫角楼以及小胡同去拍几张,看着斑驳的光影和充满了厚重感的建筑,观察着各具特色的胡同和来来往往的人群,那是一种难以言说的平静。景山北的好处就不用说了,要说的是周边的房子,北小街2号院,16号院,还有民安小区,北官厅胡同啥的,看完之后五脏具裂,这都是啥房子啊?800万内的预算,大筒子楼,u型,L型,口型,这叫一个绕,回迁房,经济适用房,奇葩的户型,糟糕的朝向,慢楼道甚至家门口密密麻麻的各类小广告,晃瞎了我的双眼,击溃了我对景山北的向往。过不了心理这关,买不起华冠丽景,换丁香吧。
丁香也就是汇文一小,好朋友是大力推荐的,从学校的历史,生源,师资,对口中学以及对口中学的战绩都给我做了详细的调研,说的我心潮澎湃,唾沫星子中恍惚看见我家娃奔跑在光辉的大道上。那就丁香吧,LJ上资源少的很,没啥可挑的,从居住的角度看只有恒基中心的三居了,770万左右有几套,最后中意一套东南朝向的高层三居,采光好,无遮挡,俺很喜欢。满心欢喜的请老婆定夺,要说女人挑毛病那真是天生,眼睛眨巴几下:没有自己的小区娃怎么遛?每天逛商场?这房子哪有168平?怎么这么小公摊太他妈大了吧?离北京站这么近那得多乱啊?路边吵死算了!嗯,好吧,人家那些住在这里的不用活了。小主您是不是舍不得这好几百万啊?
铩羽而归,促膝长谈,调整方向。
原来老婆是不想牺牲居住环境,也不想把鸡蛋放在一个篮子里。只想先买个学区资格而已,沟通还是很重要的。买房的过程就是不停妥协的过程,对人,钱,环境,需求的不停妥协。
又考察了一周,敲定了平房,买平房,我只选LJ,就图个放心。
看了史家、府学、灯小相关的几条胡同,皇天不负有心人,看到了两间刚翻建完的灯小学区平房。院子里面四户,颇有气势的大门,只能凭钥匙进出,颇有历史感的照碑,相对不小的公共院子,第一印象不错。房子是两间东房带东窗,独立山墙,14年新翻建的,按照建委要求的最高高度翻的,据说断断续续建了10个月,两间房,两个房本,共22平,自建10平米,有厕所,开放式厨房,充分考虑了采光需求,西向的大窗户,顶上开采光槽,有趣的是利用平房尖顶搭建了一个半开放的二层,我180cm的身高二层大部分区域可直立行走,报240万。户口学籍LJ已查无问题,啥也不说了,当天看,当天交定金。落停,就这样吧。补充一句,这平房之前是LJ出租的,3500/月,反正我们3年内也不自住,先出租呗。等娃上学的时候,平房老人住,接送娃,我们看看是在周边再买还是租吧。话说我都计划好了在房子内自己再装一个壁炉了,真火壁炉,取暖装B两不误。
灯市口小学貌似比较低调,不知道是房源少还是胡同多的原因,在LJ学区房专区居然搜不到。俺个人在家长帮,水木学区房版本自己搜了搜相关评论,能接受,心理关也过了。作为家长,为了孩子量力而为。
年前难得的事情少,罗里吧嗦的,没啥营养,主要把自己看房买房的历程记录一下,顺便感慨下为人父母的不易,再感慨下不买房不知道北京有钱人多啊,努力赚钱是王道。再次感谢各位无私奉献的家长们,有你们这么好的家长,必然有幸福、聪明的娃。