落户完成！西师附小买房报告回馈本版(3)
家长帮
2016-08-24 11:01:01
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之后的流程，都还算顺利，前期的波折，收获了好的结局，我的大致timeline：
5.20第一次实地看房
6.20签约
6.23业主单位盖章
7.1业主央产上市
7.7资质核验通过
7.14网签面签
7.22批贷（兴业88折25年）
7.24办理资金监管
7.27缴税
7.28过户
7.30拿房本+落户
就等放款和交接房屋了
直到写今天这篇报告，我才觉得买房之路多艰难，买二手房，买二手学区房难上加难！解决了好多的意外和小细节，有业主的有中介的也有自己的，都限于篇幅没有写下，以下几个比较大的感受还请诸位在买房路上的家长们注意：
1.尽早设定自己的预算，尽早去片区看房，现行政策下学区房持有周期越来越长，房源选择趋紧，房价不容乐观
2.千万记住查清户口再签约！有些户口的情况房主自己都不清楚，尽量不要选择名额占用的房源
3.多接触几家中介，真的会有不同房源
4.中介费不要一次性提前交，要留一些到过户时刻
5.中介只是中介，很多工作还是要自己多上心解决
祝大家买房闯关一路顺利，早日收获合适的房子！
还要特别感谢敖爸，一牛，无言等大师给予的信息！尤其是敖爸的数据，令人对现今北京幼升小局势如拨云见日搬理解深刻，我辈家长中有这样杰出且无私的人物，幸也！
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