2019年深圳市学位申请：租赁合同常见问题及解答
家长帮深圳站
2018-07-25 14:20:10
小学家长最新升学资料下载租赁合同常见问题及解答
1、租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？
答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东任不给办，可能就只能搬家了。税收标准为：
（1）月租金≤30000，税收综合征收率4%，
（2）月租金≥30000，税收综合征收率6.12%
2、孩子是福田户籍，可以用亲友的房子申请学位吗？
答：如果孩子落户该房产，监护人在深圳市没有购房可以用这个房产申请学位，需要到社区工作站开具实际居住证明，不需要办理租赁凭证。这是今年新出的规定，福田的BBMM们可以留意一下。
3、小君，我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗？
答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
4、姐姐今年用了租赁合同，弟弟明年上学可以用吗？
答：可以的。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹可以使用同一个。另外合同记得要去续签，不要过期，否则失效。
5、学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗？
答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
